Biura i zyski: REIT z dywidendą w wysokości 6,85%

Dokładnie trzy dekady po wejściu na giełdę ten amerykański fundusz nieruchomościowy jest jednym ze stabilnych płatników dywidend w sektorze biurowym. Zatrzymuje inwestorów kwartalną wypłatą w wysokości 0,50 USD na akcję, co przy obecnej cenie akcji wynoszącej około 29 USD oznacza atrakcyjną roczną stopę zwrotu w wysokości około 6,85%. Wypłaty są konsekwentne od 1994 r., w tym w okresach zawirowań gospodarczych, takich jak pandemia COVID-19. Wskaźnik wypłat jest zwykle utrzymywany na poziomie 65-75% FFO, co pozostawia miejsce na pokrycie dywidendy nawet przy spadku rentowności.

W pierwszym kwartale 2025 r. spółka wygenerowała dochód netto w wysokości 0,91 USD na akcję, a jej FFO wyniosło 0,83 USD. Najważniejsze wydarzenia obejmują wzrost efektywnego czynszu o 21% w porównaniu ze średnią z ostatnich pięciu kwartałów oraz przejęcie Advance Auto Parts Tower w Raleigh za 138 mln USD. Portfel nadal jest kształtowany przez jasną strategię - zastępowanie starszych aktywów budynkami o wyższej…