Reity jsou momentálně za velmi pěkné ceny a osobně si myslím, že s…

Comunitate

· Sep 16

Reity jsou momentálně za velmi pěkné ceny a osobně si myslím, že s příchodem snižování úrokových sazeb by mohly začít reity pěkně profitovat a růst na ceně, které jsou vaše nejoblíbenější? Vyzdvihnu $O nebo $VICI

Martin Strnad @martinstrnad2 Sep 18

$WPC topovka

Adam Pustowka @adampustowka Sep 19

Souhlasím. :)

Ondar007 @ondar007 Sep 18

https://finmag.penize.cz/penize/445377-padajici-realitni-fondy-ocima-expertu-co-se-deje-a-je-cas-utect

Adam Pustowka @adampustowka Sep 19

S tím článkem víceméně souhlasím, avšak nikdo neví, kdy se nemovitosti otočí a pojedou up, zas tak dlouho to trvat nemusí.

Katerina Novakova @katerinanovakova Sep 18

Moje nej je O :)

Adam Pustowka @adampustowka Sep 19

Skvělá volba.

Ondar007 @ondar007 Sep 18

Spíš kdy si myslíš, že úroky půjdou dolů? Půl roku, rok?

Adam Pustowka @adampustowka Sep 18

Očekávám snižování v horizontu jednoho, max jednoho a půl roku.

Lukáš Nekvapil @lukasnekvapil Sep 18

Zatím mám v portfoliu akcie $Oa $VICI, ovšem pokukuji ještě po $WPC. $O je aktuálně na super ceně, takže pravidelně přikupuji.

Adam Pustowka @adampustowka Sep 18

Super výběr Lukáši.

Lukáš Anděl @lukasandel Sep 17

$O $WPC a $VICI je to sice dost reitu na jedno portfolio možná, ale všechny je mám a průběžně dokupuji. Zároveň jak ale zde ostatní píšou, chce to sledovat aby je ty sazby "nedohnaly"

Adam Pustowka @adampustowka Sep 17

To ano. Které z této trojice důvěřuješ nejvíc do budoucna? :)

Krystof Jane @krystofjane Sep 17

$O má už dlouho místo v mém portfoliu. Za mě super akcie. Nyní se dá přikoupit za pěknou cenu díky slevám, které zažíváme😉

Adam Pustowka @adampustowka Sep 17

Nemůžu nic než souhlasit. :)

Lukáš B (senrimer) @lukasbsenrimer Sep 17

U REITU je momentálně důležité rozložení dluhu ( kolik a za jak dlouho se musí zaplatit/refinancovat) a jaké mají dluhy poměru k hodnotě nemovitostí. Předpokládejme, že sazby se začnou snižovat, ale rozhodně to nebude hned. Pokud REIT nebude muset refinancovat dejme tomu do roku 2025. Mělo by vše být ok.

Adam Pustowka @adampustowka Sep 17

Máš pravdu. :)

Ondřej Kočka @ondrejkocka Sep 17

Ale třeba mám i ETFka.

Marek Ondřej @marekondrej1 Sep 17

Vypsal bys některá, prosím?

Ondřej Kočka @ondrejkocka Sep 17

$O $WPC $NNN $ADC $PSA

Adam Pustowka @adampustowka Sep 17

Máš velké reit portfolio?

Filip Dvořák @flpczech Sep 17

Hodně záleží jak mají vystavěná portfolia a jak moc rezistentní ta portfolia jsou vůči propadu hodnoty samotných nemovitostí (a na to navázané financování) a ekonomické recesi. Navíc ta otočka v sazbách nemusí přijít ještě nějakou dobu - rok, dva by mě nepřekvapil.

$VICI tím asi nějak propluje protože operuje casina, a lidi v krizích víc gamblí, chlastají, kouří atd.

$O je ekonomickému poklesu vystavené o něco víc protože je hodně exponované v retailu

Adam Pustowka @adampustowka Sep 17

Rozumím, ale co jsou 1/2 roky v dlouhodobém horizontu? Nic moc... na nákupy to může být skvělá příležitost.

Mathony @jirijakubek Sep 16

To $O jde teď volným pádem ale tam bych ještě počkal, protože tam tuším nebyla ani reakce na to proražení silné trendovky co se běžně v takových situacích děje to značí že se dost tlačí na pokles... Naopak $VICI tam ty nákupy nějaké vidět jdou no..