­čôë Dividendele de la Medical Properties Trust sunt ├«n pericol!

Medical Properties Trust $MPW-0.2% ofer─â ├«n prezent un dividend cu un randament de aproximativ 10 %, ceea ce este semnificativ mai mare dec├ót media indicelui S&P 500, care este de 1,4 %. Chiar ╚Öi dup─â reducerea dividendelor de anul trecut, acest fond de investi╚Ťii imobiliare (REIT) se lupt─â. Odat─â cu acest lucru, apare o ├«ntrebare important─â pentru mine: dac─â investitorii ar trebui s─â se preg─âteasc─â pentru o alt─â reducere a dividendelor ├«n acest an.

Investi╚Ťia ├«ntr-o companie axat─â pe cl─âdiri medicale nu este cu siguran╚Ť─â o alegere rea, dar Medical Properties Trust se afl─â ├«ntr-o situa╚Ťie dificil─â. Compania are probleme ├«n colectarea chiriilor, ├«n special de la unul dintre cei mai mari chiria╚Öi ai s─âi, Steward Health, care a declarat recent faliment ╚Öi inten╚Ťioneaz─â s─â v├ónd─â toate cele 31 de spitale ale sale .

MPW
$4.80 -$0.01 -0.21%

Ie╚Öirea Steward Health poate aduce MPW rezultate pozitive pe termen lung, dar nu exist─â nicio garan╚Ťie c─â noii proprietari ai spitalelor vor fi stabili din punct de vedere financiar. ├Än cazul ├«n care procesul de v├ónzare a spitalelor dureaz─â mai mult, MPW va trebui s─â Steward s─â ofere asisten╚Ť─â financiar─â suplimentar─â. Aceasta a acordat deja un ├«mprumut de 75 de milioane de dolari ╚Öi este posibil s─â fie nevoie de mai mult 225 de milioane de euro.

├Än plus, MPW are o datorie substan╚Ťial─â de 10,1 miliarde de dolari care a crescut ├«n mod constant ├«n ultimul deceniu.

Pentru primul trimestru al acestui an, MPW a raportat o pierdere pe ac╚Ťiune de 1,23 dolari, ├«n principal din cauza deprecierilor asociate cu Steward Health. Excluz├ónd aceste elemente, fondurile normalizate din opera╚Ťiuni (FFO ) au fost de 0,24 dolari pe ac╚Ťiune, ceea ce este mai mare dec├ót dividendul trimestrial actual de 0,15 dolari. Cu toate acestea, aceast─â cifr─â este mai mic─â dec├ót cei 0,37 dolari din anul precedent, ├«n principal din cauza unei sc─âderi a veniturilor de la Steward.

Cu o datorie ridicat─â ╚Öi un viitor incert, mi se pare c─â o nou─â reducere a dividendelor este inevitabil─â. ├Än lipsa unui rezultat clar al v├ónz─ârii spitalelor Steward este cel mai important lucru pentru MPW este dificil de ╚Ötiut ce dividende ├«╚Öi poate permite. S-ar putea s─â vin─â o reducere a dividendelor, dar suspendarea temporar─â a pl─â╚Ťii ar putea s─â nu fie o op╚Ťiune rea pentru a MPW pentru a da timp MPW s─â ├«╚Öi stabilizeze situa╚Ťia financiar─â.

Din cauza problemelor continue cu chiria╚Öii, ac╚Ťiunile MPW au sc─âzut cu mai mult de 76 %. P├ón─â la rezolvarea situa╚Ťiei din cu Steward Health, este important s─â fim pruden╚Ťi ╚Öi s─â monitoriz─âm noile ╚Ötiri.

Care este p─ârerea dumneavoastr─â despre aceast─â companie?


Nu cred c─â firma va da faliment, dar nici nu cred c─â este foarte departe de asta. Pentru mine o ac╚Ťiune pe care chiar nu mi-o doresc ├«n portofoliu­čśü.

Timeline Tracker Overview