📉 Dividendele de la Medical Properties Trust sunt în pericol!

Medical Properties Trust $MPW oferă în prezent un dividend cu un randament de aproximativ 10 %, ceea ce este semnificativ mai mare decât media indicelui S&P 500, care este de 1,4 %. Chiar și după reducerea dividendelor de anul trecut, acest fond de investiții imobiliare (REIT) se luptă. Odată cu acest lucru, apare o întrebare importantă pentru mine: dacă investitorii ar trebui să se pregătească pentru o altă reducere a dividendelor în acest an.

Investiția într-o companie axată pe clădiri medicale nu este cu siguranță o alegere rea, dar Medical Properties Trust se află într-o situație dificilă. Compania are probleme în colectarea chiriilor, în special de la unul dintre cei mai mari chiriași ai săi, Steward Health, care a declarat recent faliment și intenționează să vândă toate cele 31 de spitale ale sale .

Ieșirea Steward Health poate aduce MPW rezultate pozitive pe termen lung, dar nu există nicio garanție că noii proprietari ai spitalelor vor fi stabili din punct de vedere financiar. În cazul în care procesul de vânzare a spitalelor durează mai mult, MPW va trebui să Steward să ofere asistență financiară suplimentară. Aceasta a acordat deja un împrumut de 75 de milioane de dolari și este posibil să fie nevoie de mai mult 225 de milioane de euro.

În plus, MPW are o datorie substanțială de 10,1 miliarde de dolari care a crescut în mod constant în ultimul deceniu.

Pentru primul trimestru al acestui an, MPW a raportat o pierdere pe acțiune de 1,23 dolari, în principal din cauza deprecierilor asociate cu Steward Health. Excluzând aceste elemente, fondurile normalizate din operațiuni (FFO ) au fost de 0,24 dolari pe acțiune, ceea ce este mai mare decât dividendul trimestrial actual de 0,15 dolari. Cu toate acestea, această cifră este mai mică decât cei 0,37 dolari din anul precedent, în principal din cauza unei scăderi a veniturilor de la Steward.

Cu o datorie ridicată și un viitor incert, mi se pare că o nouă reducere a dividendelor este inevitabilă. În lipsa unui rezultat clar al vânzării spitalelor Steward este cel mai important lucru pentru MPW este dificil de știut ce dividende își poate permite. S-ar putea să vină o reducere a dividendelor, dar suspendarea temporară a plății ar putea să nu fie o opțiune rea pentru a MPW pentru a da timp MPW să își stabilizeze situația financiară.

Din cauza problemelor continue cu chiriașii, acțiunile MPW au scăzut cu mai mult de 76 %. Până la rezolvarea situației din cu Steward Health, este important să fim prudenți și să monitorizăm noile știri.

Care este părerea dumneavoastră despre această companie?