Agree Realty: O oportunitate promițătoare de investiție pe termen lung în sectorul REIT🌟
Agree Realty Corporation (ADC) este un fond de investiții imobiliare (REIT) care oferă un randament al dividendelor de 4,9%. Acest fond reprezintă o oportunitate de creștere pe termen lung, având un potențial extraordinar.
Agree Realty este specializată în proprietăți de retail cu un singur chiriaș în SUA. Datorită uniformității acestora, proprietățile sunt ușor de comercializat și rapid de înlocuit. Cu un portofoliu de peste 2.100 de proprietăți, compania este suficient de diversificată pentru a gestiona riscurile asociate fiecărei locații.
🔑 Beneficii cheie:
Portofoliu diversificat: Peste 2 100 de proprietăți asigură stabilitate.
Model de închiriere netă: Chiriașii plătesc majoritatea costurilor de operare.
Istoric de creștere a dividendelor: Creștere medie anuală de 6% în ultimii 10 ani.
Valoarea acțiunilor companiei a scăzut cu aproximativ 20 %. Acest declin se datorează în principal creșterii ratelor dobânzilor, care măresc costurile de finanțare a achizițiilor, punând astfel întregul sector imobiliar sub presiune. Cu toate acestea, în ciuda ratelor ridicate, Agree Realty continuă să crească. În primul trimestru al anului 2024, a achiziționat 31 de proprietăți și a finalizat două proiecte de dezvoltare, având încă 14 proiecte în curs de desfășurare.
Piața imobiliară se adaptează la modificările ratelor dobânzilor, ceea ce necesită timp. Pentru cei interesați de investiții pe termen lung, companiile REIT ar putea reprezenta o opțiune interesantă. Odată ce piața se stabilizează, există șanse ca Wall Street să recunoască potențialul acestui REIT, care are o traiectorie de creștere solidă și îndelungată.
Ce părere aveți despre această companie și despre piața REIT?