💼 Oportunitate interesantă de investiție: Realty Income 🚀

Cunoscută pentru plățile lunare și creșterile de dividende ,Realty Income Corporation $O este un fond de investiții imobiliare (REIT) care investește în proprietăți imobiliare comerciale de sine stătătoare.

Compania tocmai și-a îmbunătățit perspectivele pentru acest an.

Realty Income a fost mult timp un favorit în rândul investitorilor axați pe randament, datorită dividendelor sale atractive și a plăților lunare. În ciuda unui an recent mai dificil, când valoarea acțiunilor sale a scăzut cu 20 %, actuala îmbunătățire a perspectivelor sugerează vremuri mai bune în viitor. 📈

🔍 Principala cauză a declinului a fost creșterea ratelor dobânzilor, care a scăzut valoarea proprietăților lor. Venituri imobiliare deține un portofoliu de proprietăți, în mare parte autonome, închiriate unor comercianți cu amănuntul rezilienți, cum ar fi magazinele alimentare și farmaciile, și și-a extins investițiile în proprietăți industriale și de jocuri de noroc. Utilizează un model de închiriere pe termen lung în cadrul triple net, care reduce riscul de costuri neprevăzute.

Cu toate acestea, creșterea ratelor dobânzilor a dus la o reducere a valorii proprietăților, ceea ce a avut un impact negativ asupra prețului acțiunilor. Vestea bună este că perioada de creștere a ratelor pare să se fi încheiat, ceea ce va stabiliza ratele de capitalizare. Dacă Fed începe să reducă ratele dobânzilor, valorile imobiliare ar putea crește din nou și, prin urmare, și valoarea majorității REIT-urilor.

🔮 Compania a anunțat un plan de a investi 3 miliarde USD în noi proprietăți imobiliare, ceea ce reprezintă aproximativ miliarde de euro mai mult decât planificase inițial. Această perspectivă optimistă este susținută de o îmbunătățire a mediului investițional, în special în Europa. De asemenea, compania și-a majorat previziunile privind fondurile ajustate din operațiuni (AFFO) la 4,15 la $4.21 pe acțiune.

De asemenea, compania se așteaptă la o creștere constantă a chiriilor și la un grad ridicat de ocupare a proprietăților sale. Având în vedere valoarea preconizată a AFFO în jurul valorii de 4,20 USD pe acțiune și un dividend de 3,15 USD, dividendul este bine acoperit și are potențial de creștere. 📈

🏢 În general, mi se pare că acțiunile companiei Realty Income este o oportunitate interesantă. Stabilizarea ratelor dobânzilor, împreună cu o perspectivă optimistă, fac din această companie o opțiune atractivă pentru investitorii care caută randamente ale dividendelor și investiții stabile.

Ce părere aveți despre această companie?