Acest REIT plătește un dividend uriaș de 8% și probabil că nu ai auzit niciodată de el
Tema pe care am ales-o astăzi nu este nimic cutremurător. Fondurile de investiții imobiliare - REIT - sunt populare în rândul investitorilor cărora le plac veniturile pasive din dividende. Aceste companii au, de obicei, fluxuri de numerar previzibile și plăți consistente, ceea ce le face o modalitate excelentă pentru investitorii pe termen lung de a-și crește randamentul. Dar ceea ce ar putea fi deja mai revelator este un anumit REIT de care puțini oameni au auzit.
REIT-urile cotate la bursă, cum ar fi Realty Income, primesc cea mai mare atenție. Apropo, am scris recent un articol despre asta.
Realty Income - câți bani poate aduce acțiunea mea preferată fără să lucrez?
REIT-urilenetranzacționate sunt în continuare reglementate de Securities and Exchange Commission (SEC), dar acțiunile lor nu sunt tranzacționate la bursele principale. În timp ce valoarea REIT-urilor cotate la bursă este determinată de piață, prețul acțiunilor REIT-urilor necotate la bursă este direct legat de valoarea activului net (NAV) al companiei. Acest lucru înseamnă adesea că REIT-urile netranzacționate sunt mult mai puțin volatile și oferă randamente totale mai previzibile.
Biroul Streit
Streit Office este un REIT netranzacționat oferit prin intermediul platformei de investiții Streitwise, cu un randament actual al dividendelor de 8,4%. De la înființare, compania a plătit dividende trimestriale cu un randament mediu anual de 9,3%.
REIT deține un portofoliu de proprietăți de clasă A, inclusiv sediul Panera Bread din Sunset Hill, Missouri.
În timp ce majoritatea REIT-urilor cotate la bursă și-au văzut prețul scăzând cu peste 50% la începutul pandemiei COVID-19, 1st Streit Office și-a văzut valoarea scăzând cu doar 1,4% în primul trimestru al anului 2020 și, de fapt, a încheiat anul 2020 la un preț mai mare decât la începutul pandemiei, menținând în același timp un randament al dividendelor de 8,4% pe tot parcursul anului.
Cum să cumpărați acțiuni ale 1st Streit Office?
Deoarece investitorii nu pot achiziționa acțiuni de REIT-uri netranzacționate la o bursă importantă, acțiunile trebuie cumpărate direct prin Streitwise. Prețul REIT este în prezent de 10,15 dolari pe acțiune, cu o investiție minimă de 500 de acțiuni. Înțeleg că acest lucru poate să nu fie pentru toți investitorii de retail.
Cum se vând acțiunile: REIT-urile necotate sunt destinate investițiilor pe termen lung și sunt cele mai potrivite pentru investitorii care sunt dispuși să își păstreze investiția timp de cel puțin cinci ani. După o perioadă minimă de deținere de un an, investitorii au opțiunea de a-și lichida acțiunile prin intermediul programului de răscumpărare al platformei. După cinci ani, investitorii își pot răscumpăra acțiunile la 100% din valoarea curentă.
Cred că aceasta este o opțiune relativ interesantă pentru investitorii în dividende. Cu toate acestea, este de înțeles că este mult mai dificil de analizat și de aflat informații, având în vedere că nu este vorba de o companie clasică, cotată la bursă, cu care suntem obișnuiți aici.
Disclaimer: Aceasta nu reprezintă în niciun caz o recomandare de investiții. Acesta este doar rezumatul și analiza mea, bazată pe date de pe internet și pe alte câteva analize. Investițiile pe piețele financiare sunt riscante și fiecare ar trebui să investească în funcție de propriile decizii. Sunt doar un amator care își împărtășește opiniile.