Sector subestimat?

Întrebarea despre care sector este cel mai subestimat pe piață apare tot mai des. După creșterea puternică a tehnologiilor și a inteligenței artificiale, investitorii încep să caute domenii care au rămas în afara atenției principale, deși fundamentele lor par solide. Primul candidat este sectorul energetic, care, în ciuda fluxurilor de numerar foarte puternice și a profiturilor stabile, se tranzacționează la evaluări scăzute. Petrolul poate să nu atragă la fel de multă atenție ca inteligența artificială, dar investitorii subliniază adesea că energia fizică va juca un rol cheie mult timp de acum înainte, motiv pentru care o consideră unul dintre cele mai subestimate sectoare.

Pentru mine, cel mai interesant sector în acest moment este REIT-urilor, și asta din câteva motive care, după părerea mea, combinate creează una dintre cele mai bune oportunități de investiție axate pe valoare de pe piață. REIT-urile au fost în ultimii doi ani sub o presiune extremă din cauza ratelor de dobândă ridicate, ceea ce le-a comprimat prețurile adesea la niveluri care nu reflectă deloc calitatea activelor lor sau capacitatea lor pe termen lung de a genera fluxuri de numerar stabile. Piața, practic, a pedepsit întregul sector doar din cauza macroeconomiei, nu din cauza fundamentelor.

Dar dacă dobânzile încep să scadă — și acesta este exact scenariul pe care mulți investitori îl anticipează acum — va avea un impact pozitiv direct asupra REIT-urilor. Costurile de finanțare vor scădea, evaluările se vor normaliza și, în același timp, evaluarea proprietăților ca atare se va îmbunătăți. Istoric, REIT-urile se numără printre sectoarele cu cele mai bune performanțe în perioadele de relaxare a politicii monetare. Unii dintre cei mai interesanți candidați sunt, de exemplu, $O $VICI $PLD