Există o mulțime de bani care pot fi câștigați în investițiile imobiliare. Iar dacă portofoliul dumneavoastră se limitează în mod tradițional la acțiuni și obligațiuni, proprietatea imobiliară este o modalitate excelentă de diversificare. Deținerea fizică a unei proprietăți imobiliare aduce însă mai multe riduri decât randamentul dorit și venitul pasiv sub formă de chirie. Există însă o modalitate care vă permite să investiți în imobiliare fără toate aceste inconveniente.
Cu toate acestea, mulți oameni au emoții în a se aventura în investiții imobiliare pe cont propriu dintr-un motiv important: nu vor să își asume riscurile asociate cu deținerea de proprietăți imobiliare. Și asta este de înțeles.
Atunci când cumpărați proprietăți imobiliare, puteți face bani din venituri din închiriere și, de asemenea, prin păstrarea acestor proprietăți până când valoarea lor crește și apoi prin vânzarea lor cu profit. Cu toate acestea, cumpărarea de proprietăți fizice înseamnă, de asemenea, că trebuie să plătiți pentru întreținerea acestora, ca să nu mai vorbim de faptul că trebuie să suportați riscurile care decurg din faptul că vă bazați pe veniturile din chirii. Și, desigur, riscurile asociate cu chiriașii... oamenii sunt oameni.
https://www.youtube.com/watch?v=WJCgaxZwkt4&t=238s
Nu se știe niciodată când proprietatea dvs. poate rămâne goală timp de luni de zile dacă cererea de închiriere scade într-o anumită locație. Sau un chiriaș vă va vandaliza casa și va trebui să plătiți reparațiile.
De asemenea, trebuie luate în considerare și aspecte legate de lichidități. A bloca banii într-o proprietate fizică este pur și simplu o încercare de lungă durată. De aici și pericolul de a pierde alte oportunități de investiții.
Dar am vești bune pentru tine - investiția în imobiliare este mai mult decât posibilă. Chiar și fără a cumpăra efectiv proprietatea. Iar dacă nu doriți să vă asumați riscurile asociate cu proprietatea imobiliară, există o opțiune care merită explorată.
REIT-uri
REIT-urile, sau trusturile de investiții imobiliare, sunt companii care exploatează proprietăți pe care le dețin și le administrează, obținând venituri din acestea. Multe REIT-uri sunt cotate la bursă, la fel ca și acțiunile, astfel încât le puteți urmări performanța și prețul acțiunilor. De asemenea, REIT-urile plătesc, de obicei, dividende mai mari decât acțiunile, ceea ce le face o opțiune excelentă pentru generarea unui venit constant.
În lumea REIT-urilor, există o varietate de opțiuni pe care le puteți analiza. REIT-urile industriale reprezintă o achiziție potențial puternică în acest moment, deoarece explozia vânzărilor digitale alimentată de pandemie a creat o nevoie generalizată de spații de depozitare și centre de distribuție. În mod similar, o lume din ce în ce mai concentrată pe digital face ca REIT-urile de centre de date să fie cumpărate.
O altă categorie demnă de luat în considerare este cea a REIT-urilor din domeniul sănătății. Ceea ce face ca asistența medicală să fie unică este faptul că este un sector rezistent la recesiune. Oamenii au nevoie de spitale și facilități medicale chiar și în vremuri economice dificile. Astfel, REIT-urile din domeniul sănătății au potențialul de a fi profitabile chiar și în cele mai dificile circumstanțe.
Bineînțeles, unele REIT-uri sunt puțin mai riscante în aceste zile. De exemplu, REIT-urile din sectorul hotelier. Industria turismului a fost afectată de pandemie, iar multe hoteluri sunt încă în criză. Până la îmbunătățirea situației COVID-19, cumpărarea de REIT-uri din sectorul hotelierpoate fi pusă sub semnul întrebării.
În mod similar, REIT-urile din sectorul comerțului cu amănuntul ar putea să vă facă puțin nervos din cauza numărului mare de închideri de magazine la care am asistat în ultimii ani. Și, pe măsură ce tot mai mulți consumatori adoptă obiceiurile de comerț electronic, am putea asista la o scădere a nevoii de magazine fizice. În acest caz, REIT-urile care operează centre comerciale ar putea avea probleme.
Investițiile în proprietăți imobiliare vă pot face destul de bogați în timp, iar dacă nu doriți să vă asumați riscurile asociate cu deținerea de proprietăți imobiliare fizice, REIT-urile sunt o alternativă rezonabilă. Deși există cu siguranță diferite niveluri de risc și de oportunitate în cadrul REIT-urilor, acestea reprezintă o modalitate bună de a începe să te familiarizezi cu sectorul imobiliar fără a te băga peste cap.
Alte opțiuni pentru venituri pasive? Aceste două companii vă vor oferi un venit pasiv extrem de mare
Aceasta nu este o recomandare de investiții. Este doar o opinie de amator susținută de cercetările lui Maurie Backman.