Pandemia de coronavirus a restricționat călătoriile la locul de muncă și de joacă, dar evenimentele arată că această situație ar putea să se atenueze și că călătoriile ar putea deveni mai accesibile. Iar acest lucru ar putea crea un boom al călătoriilor, deoarece am stat închiși mult timp și vom dori să călătorim, iar vara se apropie. În calitate de investitori, puteți face un profit frumos din acest lucru, deoarece hotelurile și diversele atracții turistice sunt pregătite pentru o revenire.
Se așteaptă o relansare a călătoriilor, iar aceste companii pot beneficia de acest lucru.
Imobiliarele au reprezentat întotdeauna pentru investitori o modalitate bună de a contracara volatilitatea pieței bursiere într-un portofoliu și, chiar și în sectoarele volatile ale ospitalității și turismului, există câțiva candidați buni de luat în considerare. În acest articol, vom discuta despre 2 trusturi de investiții imobiliare: Host Hotels & Resorts $HST și EPR Properties $EPR. Ambele sunt trusturi de investiții imobiliare (REIT) și fiecare dintre ele are un potențial atractiv.
Proprietăți EPR $EPR
Poate părea ciudat să fii optimist cu privire la un REIT ale cărui dețineri reprezintă 45% din cinematografe, dar EPR Properties are multe altele în portofoliu. Portofoliul de 6,4 miliarde de dolari al companiei include în prezent 353 de locații locale și drive-up ocupate de peste 200 de chiriași din 44 de state și Canada. Multe dintre acestea sunt exact genul de proprietăți care vor beneficia pe măsură ce se apropie sezonul sărbătorilor, dar prețul gazelor face ca șederea mai aproape de casă să fie mai atractivă și, astfel, se așteaptă ca americanii să fie mai predispuși să viziteze atracțiile și hotelurile din apropiere.
Pe lângă centrele și cartierele de divertisment pentru familii, acestea includ 175 de teatre, 56 de facilități de tip "eat-and-play", cum ar fi populara franciză Topgolf, 18 parcuri acvatice și parcuri de distracții și chiar facilități de parașutism în interior,11 stațiuni de schi, 8 proiecte hoteliere experiențiale și chiar câteva atracții culturale, cum ar fi Muzeul orașului St. Louis, precum și o serie de centre de wellness și săli de sport. Aproximativ 5% din afacerile EPR sunt, de asemenea, cu operatorii de școli și centre educaționale private.
Host Hotels & Resorts $HST
Host Hotels & Resorts este cel mai mare REIT de cazare și unul dintre cei mai mari proprietari de hoteluri de lux și de lux din țară, cu un
portofoliu
de 75 de proprietăți în Statele Unite și cinci participații internaționale.
Portofoliul este bogat în proprietăți care sunt părți notabile ale orizonturilor marilor orașe și prezențe semnificative în destinații emblematice de coastă și interioare. Condițiile se îmbunătățesc. Host a precizat în raportul său pentru trimestrul 4 din 2021 că veniturile pe cameră disponibilă (RevPAR) au crescut cu 13% față de trimestrul anterior și că afacerile au cunoscut o revenire excepțională în stațiunile din Sun Belt și în proprietățile urbane orientate spre afaceri. 70 dintre hotelurile sale au raportat profit operațional pozitiv la nivel de hotel în trimestrul patru, inclusiv trei din New York, două din centrul Bostonului și Marriott Marquis din San Francisco. Acestea sunt genul de destinații care ar trebui să beneficieze și ele de creșterea traficului de agrement, în cazul în care acest lucru se va întâmpla în această vară.
Host și-a redus portofoliul cu 14 proprietăți în ultimii cinci ani și își concentrează banii pentru achiziții și îmbunătățiri pe Sun Belt și pe cele mai dorite proprietăți urbane. Luna trecută, de exemplu, compania a declarat că a cumpărat hotelul de lux Van Zandt din Austin, Texas, cu 319 camere, o investiție de 246 de milioane de dolari într-o proprietate construită doar în 2015. În același timp, Host a vândut hotelul Sheraton Boston, cu 1.220 de camere, pentru aproximativ 233 de milioane de dolari și a făcut renovări semnificative la mai multe proprietăți, inclusiv la New York Marriott Marquis, cu 1.966 de camere, și la The Ritz-Carlton din Naples, Florida, astfel că investește în renovări și face proprietățile mai atractive.
Nu se poate trece cu vederea faptul că trăim în vremuri nesigure, iar călătoriile și activitățile de agrement sunt cu siguranță printre cele mai vulnerabile. Cu toate acestea, dacă credeți că va avea loc o redresare, aceste două companii sunt candidații principali pe care trebuie să-i luați în considerare dacă doriți să investiți în această tendință. Pe baza performanțelor lor anterioare, a bilanțurilor și a portofoliilor lor imobiliare, ambele ar trebui să beneficieze de pe urma unui nou boom în domeniul turismului, dar nu considerați acest lucru drept un sfat de investiții, ci doar o analiză a posibilităților. În scrierea acestui articol, m-am inspirat din Fool.com