Piața se clatină din temelii. Acest lucru se datorează războiului deschis din Europa și inflației nebunești. Acesta este exact momentul din an în care investitorii se îndepărtează de titlurile speculative cu hiper-creștere și se întorc la vechile și bunele companii stabile. În mod ideal, desigur, cu un dividend ridicat. Vă voi prezenta aici două dintre ele. Țineți-vă bine de pălării - asta va fi o plimbare!
Nu vă rețin - iată alegerea mea de astăzi - două titluri cu fundamente solide și, cel mai important, un DIVIDENZIAL CULISE! 🤘😂
Sabra Health Care REIT $SBRA
Vorbind de oportunități fără ieșire, investitorii în venituri vor regreta probabil că nu au ajuns la acțiunile fondului de investiții imobiliare în domeniul sănătății (REIT) Sabra Health Care REIT. Acum, pe deasupra, este la reducere! Acțiunile companiei au scăzut cu peste 27% față de maximul ultimelor 52 de săptămâni.
După cum probabil vă puteți imagina, compania, care deține mai mult de 400 de unități combinate de îngrijire medicală și cămine de bătrâni, nu s-a descurcat prea bine în timpul pandemiei. Persoanele în vârstă s-au dovedit a fi deosebit de vulnerabile la COVID-19, ceea ce a dus la scăderea gradului de ocupare în unitățile deținute de Sabra Health Care în 2020. Acest lucru, la rândul său, a crescut posibilitatea ca societatea să nu colecteze chiria de la chiriașii săi la timp sau deloc.
Cu toate acestea, situația societății s-a îmbunătățit semnificativ în ultimele 15 luni. Rata de ocupare a facilităților companiei a atins un nivel minim cu mai mult de un an în urmă. În plus, compania a declarat în rezultatele sale operaționale de la sfârșitul anului că a încasat 99,6% din chiriile așteptate de la începutul pandemiei până în ianuarie 2022.
Un alt nor deasupra $SBRA a fost ridicat recent, odată cu anunțul unui amendament la contractul cadru de închiriere cu Avalere. Acesta din urmă operează 27 dintre proprietățile Sabra și este singurul chiriaș cheie care a fost cu adevărat afectat de pandemie. Noul contract oferă Avalere o mai mare libertate de acțiune în ceea ce privește plata chiriei și, de asemenea, oferă Sabra opțiunea de a compensa plățile lunare viitoare mai mari, dacă operațiunile Avalere se dezvoltă. Punctul cheie este că Avalere nu mai reprezintă o problemă pentru Sabra sau pentru investitorii săi.
Sabra pare a fi poziționată ideal pentru a continua să facă investiții care să profite de nevoile viitoare din industria căminelor de bătrâni și a îngrijirilor calificate. Pe scurt, este o acțiune cu un randament de 8,7% pe care nu trebuie să o ratați.
AGNC Investment Corp. $AGNC
Cealaltă acțiune cu dividende cu un randament ridicat este AGNC Investment Corp. A avut un randament mediu de două cifre în 12 din ultimii 13 ani și este una dintre cele mai populare acțiuni cu randament al dividendelor care plătește dividende în fiecare lună.
AGNC este un REIT ipotecar. În timp ce produsele pe care le cumpără un REIT ipotecar pot fi oarecum complexe, esența modelului de operare al companiei este că aceasta dorește să împrumute bani la rate scăzute pe termen scurt pe care le poate folosi pentru a cumpăra active cu randament mai mare pe termen lung, cum ar fi titlurile garantate cu ipoteci (MBS). Cu cât este mai mare diferența (cunoscută sub numele de marja netă de dobândă) dintre randamentul mediu pe care AGNC îl obține la MBS și ceea ce plătește pentru împrumuturile sale pe termen scurt, cu atât mai profitabilă poate fi compania.
Cu cât este mai mare diferența (cunoscută sub numele de marja netă de dobândă
) dintre randamentul mediu pe care AGNC îl obține de la MBS și ceea ce plătește pentru împrumuturile sale pe termen scurt, cu atât mai profitabilă poate fi compania.
În prezent, AGNC se confruntă cu un scenariu oarecum nefavorabil. Deoarece REIT-urile ipotecare tind să fie foarte sensibile la rata dobânzii, o curbă de randament mai plată (adică o reducere a diferenței dintre randamentele pe termen scurt și cele pe termen lung ale Trezoreriei) va afecta probabil marja netă de dobândă în trimestrele următoare.
Cu toate acestea, investitorii ar trebui să rețină două lucruri importante. În primul rând, curba de randament a fost mult mai mult înclinată decât aplatizată, ceea ce reprezintă o veste bună pentru investitorii răbdători AGNC. În al doilea rând, creșterile de dobândă ale Rezervei Federale ar trebui să crească randamentul net al AGNC pentru titlurile de stat pe care le cumpără pe termen lung.
În plus, AGNC se află acum într-o lichidare solidă. Așadar, se pare că, dacă îl aveți în vizor, acum este momentul perfect pentru a lovi!
Aceasta nu este o recomandare de investiții. Este pur și simplu punctul meu de vedere, bazat pe informații de pe internet. În special, analiza lui Sean Williams.