Dacă o persoană dorește să investească mai mulți bani în investiții la un moment dat, iar rambursarea nu va depăși valoarea investiției sale lunare medii, atunci acesta este un instrument excelent. Mai ales dacă există utilizarea cursului de schimb (a se vedea cursul de schimb actual coroană/dolar) și devalorizarea banilor și a datoriilor prin inflație.

Da, dar numai în contextul investițiilor în locuințe.

Cred că a avea datorii sub forma unui credit ipotecar este în regulă.
Cu toate acestea, este important să te îndatorezi la un moment bun, când dobânda nu este prea mare și când dobânda trebuie să fie fixată. Adică, pentru proprietăți imobiliare mi se pare logic și cu siguranță o voi folosi în viitor, dar mi-ar fi puțin teamă să împrumut bani pentru acțiuni.

Uite, regula aici este că cine se teme nu trebuie să meargă în pădure... datoria este întotdeauna un risc (cu excepția oportunităților speciale) de care se poate profita, dar nu este întotdeauna 100%...

Am un credit ipotecar de 2,09% cu o rată fixă pe 10 ani (mai am 7 ani) și o dobândă de peste 5% în contul meu de economii. Apropo, acesta este, de asemenea, al doilea meu apartament. Pe primul îl închiriez și l-am plătit. Am 35 de ani...

Cred că este o modalitate foarte bună de a avea acces mai rapid la capital. Împrumuturile imobiliare mi se par foarte bune, dar trebuie să faceți întotdeauna calculele și să vă lăsați o marjă de siguranță. Bineînțeles că există capcane, cum ar fi un credit prost sau o depășire a limitelor. Poate că la un LTV de 70% întregul proces se accelerează brutal. Totuși, acest lucru implică propriile riscuri. Vom vedea cum va evolua piața imobiliară, deocamdată nu este clar, dar este posibil să apară o răcire (chiar dacă minoră). Nici ratele ridicate ale dobânzilor nu vor fi la nesfârșit.

Personal, nu-mi plac datoriile și nu am avut niciodată datorii, dar dacă s-ar ivi oportunitatea, de exemplu cu un credit ipotecar, dacă ați avea 1%, ați profita și dumneavoastră sau cel puțin ați lua-o în considerare. Deci, la această extremă, probabil că aș lua-o în considerare și, desigur, ar trebui să mă gândesc mult la asta pentru a o "salva" cât mai mult posibil, nu ar fi o lovitură de grație... Pentru împrumuturi normale sau împrumuturi de la familie nu este deloc o opțiune acolo este clar că nu este niciodată... 🙂

"Am cheltuit 500.000Kč, am cumpărat BTC și l-am vândut cu milioane într-un an..." :-D Eu nu folosesc datoriile, mi se pare un risc mare. Dacă s-ar putea împrumuta "gratis", atunci poate... dar să te împrumuți de la o bancă, de exemplu, la 6-7%, atunci trebuie să plătești atât dobânda, cât și profitul, să plătești impozite etc. și nu cunosc nicio investiție cu risc pe măsură în care aș merge pe această cale :) Mai degrabă aș merge pe DCA și aș paria pe timp și pe un somn bun... :)