Poate părea neverosimil, dar există companii și industrii în care chiar și o astfel de situație și creșterea prețurilor pot provoca o creștere uriașă a acțiunilor unei companii. iBuying este un fenomen nou care perturbă vânzările imobiliare tradiționale, iar această companie se bazează pe modelul de afaceri iBuying.
Există puține piețe care au nevoie de inovație mai mult decât cea imobiliară. În cea mai mare parte, casele sunt încă cumpărate și vândute prin intermediul agențiilor imobiliare tradiționale. Procesul este, în cel mai bun caz, greoi, iar comisionul mediu de vânzare este de aproximativ 6% din prețul de vânzare, ceea ce înseamnă peste 20.000 de dolari pentru broker pentru o casă medie. Deși acesta nu este singurul mod în care procesul de vânzare a locuințelor este perturbat, iBuying sau "cumpărarea instantanee" este o industrie foarte promițătoare care a început să facă progrese serioase. Există doar câteva companii care cumpără case în vrac direct de la vânzători și, după ce am citit rezultatele economice recente, Offerpad $OPAD pare a fi o modalitate deosebit de promițătoare de a investi în acest domeniu și, probabil, de a obține un randament frumos al investiției.
Ce face Offerpad? $OPAD
Activitatea de bază a Offerpad este iBuying, adică cumpărarea de case direct de la vânzători, efectuarea de reparații modeste și vânzarea lor direct către cumpărători. Ideea este ca vânzătorii să aibă liniștea sufletească pe care o oferă o ofertă în numerar, să poată încheia la data pe care o aleg și să nu fie nevoiți să se chinuie cu prezentările, casele deschise, organizarea etc.
Sursa: tradingview.com
În plus, Offerpad își dezvoltă serviciile adiacente. De exemplu, compania oferă servicii de inițiere a creditelor ipotecare și are, de asemenea, produsul Offerpad Flex, care încurajează clienții să își listeze casa pe piața liberă cu o ofertă de rezervă în numerar.
Pentru a fi perfect clar, acestea nu sunt în niciun caz acțiuni cu risc scăzut. iBuying este încă o industrie relativ tânără și, deși Offerpad a făcut o treabă bună în ceea ce privește eficiența, niciun iBuyer nu a atins încă o profitabilitate constantă. Cu toate acestea, dacă iBuying continuă să crească, există o oportunitate uriașă. Pe piețele la care se adresează Offerpad se vând anual locuințe existente în valoare de aproximativ 2 trilioane de dolari, iar pentru mulți americani, vânzarea unei locuințe este un proces foarte frustrant.
Cu toate acestea, execuție uimitoare
Offerpad cumpără și vinde case de doar câțiva ani, dar creșterea a fost impresionantă. Și nici nu a fost vorba de "creștere cu orice preț" - compania a făcut o treabă excelentă în a echilibra expansiunea și eficiența.
2021 a fost un an incredibil pentru Offerpad. O piață imobiliară puternică nu numai că a facilitat vânzarea rapidă a locuințelor de către Offerpad, dar compania a primit o infuzie masivă de bani atunci când a devenit publică pe SPAC, susținută de fostul CEO al Zillow, Spencer Rascoff. Pentru întregul an, Offerpad a cumpărat 9.023 de locuințe și a vândut 6.373, generând venituri de 2,07 miliarde de dolari și un profit brut de aproximativ 208 milioane de dolari. A obținut un grad de satisfacție a clienților de 93% și, până la sfârșitul anului, funcționa pe 21 de piețe diferite (și alte opt sunt planificate pentru 2022). Numai în al patrulea trimestru, Offerpad a achiziționat peste 3.000 de locuințe - aproape triplu față de același trimestru din 2020 - și a generat un venit net pozitiv.
Privind în perspectivă, Offerpad estimează vânzări de 3.000 până la 3.150 de locuințe în primul trimestru din 2022, ceea ce ar reprezenta o creștere secvențială de 27% la jumătatea perioadei. Se așteaptă la venituri de cel puțin 1,1 miliarde de dolari și la o EBITDA ajustată pozitivă din aceste vânzări.
O mulțime de spațiu pentru a crește
În timp ce creșterea Offerpad a fost impresionantă, ar putea fi doar începutul. Offerpad are o cotă de piață de doar 0,9% pe cele 21 de piețe pe care operează și ar putea cu ușurință să o înmulțească de câteva ori pe măsură ce crește notorietatea și reputația mărcii.
Cu o capitalizare de piață de puțin peste 900 de milioane de dolari, Offerpad ar putea găzdui investitori răbdători și toleranți la risc, care intră în industrie în fazele incipiente. Dacă Offerpad poate continua să își extindă afacerea și să facă acest lucru cu o profitabilitate constantă, ar putea crește până la o valoare de 10 ori mai mare decât cea actuală sau chiar mult mai mult.
Nu aș fi scris un articol cu un astfel de titlu dacă nu l-aș fi luat în mod realist, dar apare un nou spațiu de vânzare și cumpărare de case. Ne îndepărtăm de vânzările tradiționale prin intermediul brokerilor, care luau procente mari, ceea ce creează mult spațiu pentru ca acest model să se dezvolte, iar pentru mine este cu siguranță o investiție riscantă, dar văd cu adevărat potențialul. Evident, fiecare își va face propria părere dacă pare realist sau nu.
Sursa: Fool.com