Cine nu și-ar dori un venit pasiv, nu-i așa? Există opțiuni care pot oferi acest lucru fără o afacere funcțională sau fără a investi milioane de euro, depinde doar de momentul în care începeți să vă ocupați de acest aspect și dacă începeți. Important este să începi cu investiții mai mici, dar acestea se vor aduna și în cele din urmă poate fi foarte interesant, în acest articol vom detalia ce opțiuni avem.
Chiar și investițiile mai mici pot ajunge la un volum frumos atunci când sunt acumulate.
Imobiliarele oferă o mulțime de oportunități de venituri pasive, iar cumpărarea unui REIT vă poate oferi dividende destul de bune. Mulți investitori se pot bucura de venituri pasive sub forma dividendelor plătite de acțiuni sau a dobânzilor plătite de obligațiuni. Iar dacă sunteți dispus să vă interesați de lumea imobiliară, puteți să vă bucurați și dumneavoastră de propriul venit pasiv. Dacă doriți să urmați această cale, iată două investiții specifice care merită analizate.
1. REITS
Cumpărarea de REIT-uri sau de trusturi de investiții imobiliare cotate la bursă este comparabilă cu cumpărarea de acțiuni. Cercetați compania, stabiliți dacă prețul acțiunilor este atractiv și o adăugați în portofoliul dumneavoastră. Dar deținerea unui REIT are un avantaj uriaș, și începe să se bucure de dividende mai mari decât cele plătite de multe acțiuni tradiționale. Dacă nu sunteți familiarizat cu REIT-urile, acestea sunt companii care dețin și operează o varietate de proprietăți. De exemplu, REIT-urile din domeniul sănătății pot avea portofolii pline de unități de îngrijire urgentă și spitale. Între timp, REIT-urile industriale exploatează proprietăți precum depozite și diverse centre comerciale. Iar REIT-urile de retail operează diverse centre comerciale și magazine.
REIT-urile sunt obligate să plătească cel puțin 90% din venitul lor impozabil sub formă de dividende acționarilor. Ca atare, ele reprezintă o sursă solidă de venit pasiv permanent. De asemenea, acestea pot contribui la compensarea pierderilor pe care le puteți înregistra în portofoliu în perioadele de scădere a valorii acțiunilor. Acum, există diferite niveluri de creștere și de risc în cadrul REIT-urilor, așa că, înainte de a vă aruncați în ele, cercetați diferitele sectoare REIT pentru a vedea care vă interesează. De acolo, puteți intra în fiecare companie în parte și să vedeți care sunt cele mai avantajoase pentru dumneavoastră. De asemenea, puteți să vă uitați în mod special la REIT-uri pentru a vă diversifica portofoliul. De exemplu, dacă nu dețineți acțiuni de retail, puteți cumpăra acțiuni ale unui REIT de retail.
2. Proprietăți de închiriat
Dacă aveți suficienți bani pentru a fi interesat de o proprietate de închiriat - sau dacă sunteți dispus să luați o ipotecă pentru aceasta - ați putea să vă descurcați destul de bine ca proprietar cu venituri. În cazul închirierilor pe termen lung, puteți semna contracte de închiriere pentru 12 luni sau mai mult și vă puteți bucura de un flux constant de venituri. În cazul unei închirieri pe termen scurt, venitul dvs. poate fi mai instabil și mai puțin previzibil - dar tot ați putea obține un venit bun. Cu toate acestea, dacă sunteți dispus să angajați un manager imobiliar, vă puteți bucura de avantajul financiar de a deține o proprietate cu venituri fără a fi nevoit să vă ocupați de lucruri precum colectarea chiriei, selectarea chiriașilor, reînnoirea contractelor de închiriere, întreținere și reparații - multe companii oferă deja astfel de servicii și puteți lăsa managementul în seama lor.
Faptul că vă bucurați de un flux constant de venituri pasive nu vă face leneș, dar vă transformă într-un investitor priceput. Iar dacă vreți să faceți bani în domeniul imobiliar fără prea mult efort, merită să cumpărați o proprietate care să fie apoi administrată de altcineva sau să vă umpleți portofoliul REIT cu un istoric de performanță solid, depinde de dumneavoastră sau de capacitățile dumneavoastră financiare.
Sursa.